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房地產(chǎn)企業(yè)的運作是以項目為中心的，一個項目從開始到結束經(jīng)常需要幾年的時間，涉及公司幾乎所有的部門，部門間的協(xié)同與溝通，以及在此基礎上的整合提升能力，是房地產(chǎn)企業(yè)實施信息化的一個非凡要求。也就是說，房地產(chǎn)企業(yè)的信息化必須是面向企業(yè)的協(xié)同能力與治理提升的。 房地產(chǎn)企業(yè)的信息化除具有一般企業(yè)信息化的特性以外，還有其顯著的特點，突出表現(xiàn)在行業(yè)性、高技術性和整合性上。房地產(chǎn)企業(yè)信息化具有自身的行業(yè)特點。從信息化建設的內(nèi)容來看，主要包含房地產(chǎn)項目設計信息化、項目生產(chǎn)過程信息化、產(chǎn)品/服務銷售信息化、企業(yè)治理信息化、企業(yè)決策信息化和動態(tài)聯(lián)盟信息化等內(nèi)外部六個方面的內(nèi)容。天潤智力房地產(chǎn)行業(yè)整體解決方案優(yōu)勢：

• 方案全面性：支持中國房地產(chǎn)集團企業(yè)信息化協(xié)同管理全面需求；
• 提供全面的流程梳理和知識積累復制落地：包括項目管理流程和知識、招投標流程和知識、CRM營銷管理流程和知識、集團物業(yè)管理流程和知識、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營流程和知識、集團財務流程和知識、資金管理流程和知識、全面預算管理流程和知識、人力資源管理流程和知識、商業(yè)智能流程和知識、OA協(xié)同辦公系統(tǒng)、集團門戶-PORTAL;
• 行業(yè)針對性： 針對中國房地產(chǎn)企業(yè)全面業(yè)務知識的理解和應用;
• 產(chǎn)品凝結行業(yè)先進管理思想的最佳實踐;
• 系統(tǒng)成熟性：行業(yè)標桿企業(yè)客戶成功案例，如：大連萬達集團、復地集團、卓越集團、中華企業(yè)……
• 技術先進性：強大的企業(yè)實力與技術實力、B/S架構、純JAVA打造、跨平臺支持、基于SOA架構、平臺化開發(fā).

針對房地產(chǎn)行業(yè)特色，天潤智力從項目管理（包括項目進度管理、項目費用管理、合同管理、供應商管理、現(xiàn)場安全管理）、物業(yè)管理（包括招商管理、商鋪管理等）、綜合辦公（包括印章管理、證照管理、資產(chǎn)設備管理等）、人事管理（包括考勤管理、培訓管理等）四個方面進行全方位管控。

項目管理
建筑工程行業(yè)項目數(shù)量多造成大量項目信息、合同信息、開票等信息需要統(tǒng)計查詢，同時大量數(shù)據(jù)產(chǎn)生于業(yè)務過程，需要進行統(tǒng)一的管理。天潤智力項目管理模塊對項目的任務分解，到項目執(zhí)行過程進行實時跟蹤及反饋， 以及項目費用進行嚴格管理，項目驗收實行標準化查驗。從人員、費用、物料等各方面對項目進行統(tǒng)一管理，保障項目的科學實施。

合同管理
建筑工程行業(yè)有大量的合同產(chǎn)生，天潤智力合同管對建筑工程行業(yè)不同類型的合同信息，合同執(zhí)行的狀態(tài)進行統(tǒng)一管理。包括支付/收款類合同、合同基礎信息、合同文檔管理、合同財務信息、合同招投標信息、合同發(fā)包信息等。

供應商管理
對于工程項目需要大量的原材料以及機械設備采購，供應商管理是建筑工程行業(yè)的一項重要工作。天潤智力OA供應商模塊，從供應商篩選、信息登記、招投標、報價、貨品入庫以及退換貨等個節(jié)點進行管控。通過集中采購，提高議價優(yōu)勢，引入合適的供應商，合理的價格，降低采購成本；通過信息化手段規(guī)范采購流程，完善合法、合規(guī)的招投標業(yè)務流程；對供應商制定規(guī)范合理的考核管理機制，確保供應商質量，逐步提高供應商整體水平；優(yōu)化采購流程，打通內(nèi)部信息系統(tǒng)協(xié)同壁壘，實現(xiàn)采購部門與供應商在線協(xié)同，保證溝通的高效、準確，減少事務性工作。

現(xiàn)場安全管理
項目現(xiàn)場安全管理是項目管理的重要一環(huán)，天潤智力OA通過移動端建模引擎，快速搭建項目業(yè)務管理功能，實現(xiàn)全程實時工程現(xiàn)場管理。利用移動平臺管控施工隊伍，包括項目風控，不良事件、設備遠程監(jiān)控，現(xiàn)場檢查等現(xiàn)場情況；實現(xiàn)流程數(shù)據(jù)與業(yè)務功能融合，項目管理+工程管理（現(xiàn)場管理）+數(shù)據(jù)分析的一體化管理。

證照管理
證照管理是用來維護所屬企業(yè)基本信息、證照信息、股權信息、章程等內(nèi)容的頁面，是證照管理的核心頁面。天潤智力OA對建筑工程行業(yè)多種類型的證照進行電子化管控，實現(xiàn)證照責任人管理，到期提醒、借出流程跟蹤等進行管控。

物業(yè)管理
房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)管理面臨房產(chǎn)信息、業(yè)主信息數(shù)據(jù)分散，物業(yè)費收繳監(jiān)管困難，物業(yè)自有房產(chǎn)商鋪無法統(tǒng)一管理，業(yè)主訴求無法及時滿足等問題。天潤智力OA物業(yè)管理模塊，對物業(yè)綜合辦公（行政管理、人事管理、費用管理、考勤管理）、業(yè)主信息（小區(qū)信息、業(yè)務信息、收費標準、租賃標準）、物業(yè)收費（押金登記、收費登記、收費提醒、收費臺帳）、租賃管理（租賃合同、租賃收費、合同到期提醒、租賃提醒、租金臺帳）、客訴管理（客訴登記、維修安排）等進行管控，實現(xiàn)物業(yè)、園區(qū)的全方位管理。

費用管理
項目費用核算是建筑工程行業(yè)費用管理中的一個核心點。天潤智力費用管理模塊，針對建筑工程行業(yè)費用管理特點，實現(xiàn)以項目為核心，所有的合同、生產(chǎn)、付款、開票都關聯(lián)項目，數(shù)據(jù)都分別匯入到項目對應的模塊，進行集中管控。對項目費用預算、成本管控、業(yè)務預算、行政費用等實現(xiàn)集中管控。

人事管理
建筑工程項目分散，人員管理是一大難點。天潤智力人事管理模塊，對項目人員從入職到在職、離職進行全程記錄。包括項目人員入職培訓、人事考勤（考勤機集成或移動考勤）、請假休假、工資計算等。

資產(chǎn)管理
建筑工程行業(yè)有大量的資產(chǎn)設備需要進行登記管理。天潤智力資產(chǎn)模塊，對設備從入庫到報廢，實現(xiàn)資產(chǎn)設備的全生命周期管理。包括設備檔案管理、設備使用計劃、設備采購管理、設備發(fā)放管理、設備運行記錄、設備狀態(tài)監(jiān)測、設備定檢維護管理、設備故障維修管理、設備租賃管理、設備調撥管理、設備清理管理等。

知識管理
針對工程項目的專業(yè)性特點，項目實施制度、驗收報告、項目合同、項目故障等信息沉淀，形成項目知識地圖，供內(nèi)部人員查閱參考。同時對公司的通知公告、新聞、流程等信息進行積累，形成公司的各項操作指南。人事培訓資料上傳系統(tǒng)，形成公司的資料庫。